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贺州人买房,这些常用购房术语你一定要知道!

2019-07-10 00:00:00 来源:贺州房产网 点击 评论

贺州人买房,这些常见的购房术语你一定要了解:

1、商品房:专门用以买卖的房屋。有产权保障,可自由出租抵押。

2、商住房:即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。

3、集资房:由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。

4、经济适用房(安居房):由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

5、容积率:是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越高居住舒适度越小。

6、社区公摊:建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分。

7、套内公摊:本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分。

8、网签:交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。

9、“五证”和“两书”:“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》; “两书”是指:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。


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